
追回被女友抵押的房产产权,需根据具体情况采取相应措施。以下是几种可能的情况及应对方法:
1. 房产证登记信息:如果房产证上只登记了你的名字,而女友未经你同意擅自抵押,你可以依据《物权法》第一百零六条,主张该抵押行为无效,因为无处分权人将不动产转让给受让人,所有权人有权追回。
2. 夫妻共同财产:如果房产是你们的夫妻共同财产,根据《民法典》第一千零六十四条第二款的规定,一方赌博所借的债务,未用于夫妻共同生活和家庭生活,不属于夫妻共同债务,应由举债人个人自行承担。如果抵押贷款用于非法用途,如赌博,你可主张该债务无效,从而追回房产产权。
3. 家庭共有财产:如果房产是家庭共有财产,未经其他共有人同意,擅自抵押的行为侵犯了其他家庭成员的合法共有权益。你可以向法院提起诉讼,要求确认抵押行为无效,并主张分割共有财产。
4. 抵押合同有效性:如果抵押合同符合法定有效条件,包括当事人具有相应的民事行为能力、真实意思表示、内容不违反法律法规或公序良俗等,那么该抵押合同有效。在这种情况下,你需要通过法律途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等方式,来维护自己的合法权益。
建议你尽快咨询专业律师,根据具体情况制定法律策略,以追回房产产权。同时,注意收集和保存相关证据,如房产证、抵押合同、还款记录等,以便在法律程序中使用。


